Sanierungsobjekt für Macher: Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen & großem Garten in ruhiger Lage!

Sanierungsprojekt mit Garten: Ihr individuelles Wohnkonzept in Asperg!Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 bietet Handwerkern, Selbstsanierern und visionären Käufern die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in absolut begehrter Lage von Asperg vollumfänglich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Gebäude wird im Ist-Zustand einschließlich der notwendigen Entrümpelung veräußert und bietet aufgrund seines klaren Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Sanierung und Gestaltung.Mit insgesamt zwei getrennten Wohneinheiten - jeweils mit ca. 55 m² und 3 Zimmern - bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als generationsübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier lässt sich Vision in die Tat umsetzen.Ausstattung & ZustandDas Haus ist kernsanierungsbedürftig. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Erdgas-Einzelöfen. Der energetische Zustand entspricht dem Baujahr (Energiebedarfsklasse H), was im Zuge einer Sanierung Raum für moderne, energieeffiziente Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Wärmepumpe, Dämmung etc.) bietet.Außenbereich & GrundstückEin echtes Highlight ist der grüne Garten, der nach einer Neugestaltung zu einer ruhigen Oase wird.

Eine kleine Garage bzw. Hütte sowie ein Gewächshaus runden das Grundstück ab und bieten praktischen Stauraum sowie Platz für Hobbygärtner.Nutzen Sie diese Chance, sich in einer der besten Lagen Aspergs ein individuelles Traumzuhause zu schaffen!Die angegebene Käuferprovision 2,38% (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.