Klein und fein in ruhiger Sackgassenlage – Reihenmittelhaus in beliebtem Stadtteil Bergheim

Dieses wirklich schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca. 1955 liegt auf einem ca. 274m² großen Grundstück mit S/W Ausrichtung. Die Wohnfläche ist mit ihren ca. 70m² eher klein aber dafür fein. Die gelungene Aufteilung bietet Platz für 2-3 Personen. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über weitere Nutzfläche. Über die Jahre wurde es kontinuierlich modernisiert.Abgerundet wird das Angebot noch durch einen liebevoll angelegten Außenbereich der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Eine kleine Gartenlaube ist ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche und Gäste-WC mit FensterObergeschoss: Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster sowie 2 weitere kleine ZimmerKeller: Waschküche mit Gartenausgang , Kellerraum, Heizungsraum2009 wurde dem Haus in technischer Hinsicht neues Leben eingehaucht. Die Elektrik und die Leitungen wurden Großteils erneuert, 2011 wurde eine Dichtheitsprüfung durchgeführt.Modernisierungsdetails auf einen Blick:- 1978 Dach erneuert und gedämmt- 2009 - 2014 Fenster (Marke Gaiko) und Eingangstüren erneuert- 2015 Erneuerung Gäste-WC- 2018 Bad teilrenoviert- 2019 Austausch Gasbrennwertkessel- 2024 Warmwasserspeicher erneuertWeitere Highlights auf einen Blick:- Garage- zwei angelegte Terrassen- Gartenlaube- Rollläden an allen FensternKurz zusammengefasst: Ein Haus in den besten Jahren, welches nun bereit ist Neues zu erleben. Ein Umbau oder Ausbau - alles möglich, um es zu Ihrem Zuhause zu machen.