Naturnah wohnen im beliebten Jungferntal

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Jungferntal, der für sein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage am Rahmer Wald bietet eine angenehme Verbindung aus grüner Umgebung und wohnlicher Atmosphäre und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legen.Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien.

Auf ca. 68,5 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut geschnittener Grundriss mit drei Zimmern.Von der Diele aus gelangt man direkt in das Kinderzimmer, das sich ebenso hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über einen charmanten Rundbogen-Durchgang erreicht man das Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet und Zugang zur Loggia bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über den Flur sind das innenliegende Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche erreichbar.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Kellerräume zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt 324,00 € und beinhaltet bereits die Heizkosten, die Zuführung zu den Rücklagen sowie die Verwaltergebühr.

Die Kombination aus einer attraktiven Wohnlage und einem durchdachten Grundriss macht diese Hochparterrewohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einem grünen und ruhigen Umfeld suchen.