Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

Großzügige Wohnung mit großer Terrasse und sofortiger BezugsfreiheitIm 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige und modern geschnittene Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft.Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde zu einem offenen Bereich zusammengelegt.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu trennen und dadurch eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Damit bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für Familien, ein separates Arbeitszimmer oder individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung.

Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach als zusätzlicher Freiraum im Alltag - die große Terrasse bietet einen besonderen Mehrwert.Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Damit ist die Wohnung praktisch ausgestattet und kann ohne zusätzliche Investition in eine Küche genutzt werden.Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Sie eignet sich daher besonders für Eigennutzer, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.Wichtige Merkmale auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 104 m²Im Jahr 2007 kernsaniertGroßzügige und moderne RaumaufteilungCa. 20 m² große TerrasseEigene GasetagenheizungEinbauküche im Kaufpreis enthaltenAktuell leerstehendSofort bzw. kurzfristig bezugsfreiGroßzügige Wohn- und AußenflächenDie Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Raumaufteilung, der außergewöhnlich großen Terrasse, der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und der sofortigen Bezugsfreiheit macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer.