Objektbeschreibung
Wir können Ihnen heute ein baureifes Grundstück für ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder sogar für zwei Doppelhaushälften anbieten. Es befindet sich in einer tollen, baumgesäumten Wohnstraße mit großen, ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und ist insgesamt 594 m² groß. Ein Teil davon ist mit einem Geh- und Fahrrecht für den Hinterlieger belegt. Tortzdem kann - da diese Fläche bei der Ermittlung der Grundflächenzahl mit berücksichtigt wird.
Wer an eine Doppelhausbebauung denkt, hat durch die bereits erfolgte Grundstücksteilung, bereits das Geld für die Teilung gespart.Die Bebaubarkeit erfolgt nach der umliegenden Bebauung. Wir haben mal die GRZ und die daraus resultierende GFZ von Häusern in der Nachbarschaft grob ermittelt. Bei der Wohnfläche wird es sicherlich keinen Engpass geben. Wir gehen bei der Bebaubarkeit von über 220 m² Wohnfläche aus. Es kann auch etwas mehr sein. Wieviel genau, ist von einem Architekt zu ermitteln, der Ihre Bedürfnisse kennt.
Das Grundstück hat eine optimale Südwest-/Nordost-Ausrichtung.Der Abriss ist bereits erfolgt. Nach der Erteilung einer Baugenehmigung und Abfahren des überschüssigen Erdreichs können Sie bereits mit der Errichtung Ihres neuen Heims beginnen.Fazit: Ein schönes Grundstück in einer familienfreundlichen, citynahen Wohnlage!
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