Urban wohnen. Zentral leben. Sofort einziehen. 1-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage

Kurzbeschreibung
Urban wohnen. Zentral leben. Sofort einziehen. 1-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage

Objekt
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie einen Aufzug. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Objekten und umfasst 73 Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So wurden 2024 die Aufzugsanlagen modernisiert und das Dach im selben Jahr saniert.

Zudem wurden die Beleuchtung in den Treppenhäusern erneuert. Eine Sanierung der Tiefgarage ist als weitere Maßnahme geplant. Hierfür fallen rund 5.500 € Sonderumlage auf die Wohnung. Das Objekt vermittelt einen gepflegten sowie nachhaltig verwalteten Gesamteindruck. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit einer praktischen Garderobennische. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Ein Fenster über der Wohnungseingangstür sorgt für angenehmen Tageslichteinfall im Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch ein großformatiges Fensterelement mit französischem Balkon lichtdurchflutet wirkt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung, während zweifach verglaste Kunststofffenster zu einem guten Wohnkomfort sowie einer soliden Energieeffizienz beitragen.

Die Wohnung wird möbliert veräußert. Sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung wird derzeit über "Wunderflats" möbliert vermietet und erzielt bei einer Mindestmietdauer von einem Monat eine monatliche Warmmiete von 1.050 € inklusive Strom, Heizung und Internet.Immo Paradise 886372dc cb59943a 519129#4721