Gemütliches Haus auf Erbpachtgrundstück

Die Immobilie aus dem Jahr 1973 bietet eine solide Bausubstanz und gute Raumaufteilung in familienfreundlicher Lage von Barsinghausen Nordstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 99 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Erbbaugrundstück und bietet insbesondere Familien ein ruhiges Wohnumfeld, Privatsphäre und ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen und zugleich gemütlichen Aufteilung.

Die Essdiele dient als als zentraler Treffpunkt für die Familie. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Feierabende oder den ersten Kaffee am Morgen im Freien.Ein Tageslicht-Duschbad mit Fenster sowie Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über die Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Vom großzügigen überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt, genießen Sie den Blick ins Grüne.Der ca. 400?m² große Garten ist von der Straße nicht einsehbar und überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung. Ein kleines Gartenhäuschen eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Gartenmöbeln.Die großzügige, überdachte Terrasse bietet perfekte Bedingen für gemütliche Stunden im Freien.Eine direkt an das Haus angrenzende Garage verfügt über einen Zugang zum Garten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus und das Nachbarhaus sind eine Einheit und rechtlich in Wohneigentum aufgeteilt. Es gibt eine Teilungserklärung in der die Sondernutzungsrechte klar geregelt sind. Der Erbpachtvertrag wurde vor kurzem auf weitere 80 Jahre verlängert. Der neue Erbpachtzins beträgt 2514,35 €/jährlich und läuft bis zum 31.03.2107. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover.