Genießen Sie exklusives Wohnen in diesem lichtdurchfluteten Penthouse mit Dachterrasse und Kamin in ruhiger Wannsee-Lage. Die umfassend sanierte Wohnung bietet stilvolle Details und viel Raum für Individualität.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Dachgeschoss wurde 1989 aufgesetzt, die Wohnung 2011 umfassend saniert und seither sorgfältig gepflegt.
Ein großzügiges Foyer mit raumhohen Einbauschränken und automatischem Dachflächenfenster führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zu zwei Zimmern und den Sanitärräumen.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin mit Edelstahlzug und Zugang zur rund 12,53 m2 großen, tief überdachten Loggia mit Markise – ideal für das Frühstück im Freien.
Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene mit einem weitgehend verglasten Arbeits- oder Bibliothekszimmer und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die rund 60,42 m2 große Terrasse ist mit dunklen Holzdielen belegt, durch eine Thuja- Hecke und Kübelpflanzen geschützt und mit Sitzgruppen sowie einer Feuerschale ausgestattet.
Alle Aufenthaltsräume bieten einen Blick ins Grüne. Breite Eichendielen und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Fenster und eine beheizte Einzelgarage im Gebäude
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
+ 2011 umfassend saniert, seither laufend gepflegt
+ Bulthaup-Küche, Massivholz-Arbeitsplatte und Gaggenau-Geräte
+ Kochinsel mit Induktionskochfeld und Edelstahl-Inselhaube
+ Breite Eichendielen in Wohnbereich, Küche und oberer Ebene
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Kamin mit gemauertem Schornstein und Edelstahlzug
+ Fußbodenheizung
+ Raumhohe Einbauschränke in der Diele
+ Automatisches Dachflächenfenster mit Wetterschließung
+ Dachterrasse ca. 60,42 m2 mit dunklen Holzdielen
+ Holzverkleidete Attika mit Metallabdeckung
+ Thuja-Hecke, Kübelpflanzen, Sitzgruppen, Feuerschale
+ Überdachte Loggia ca. 12,53 m2 mit Markise
+ Duschbad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster
+ Großer Spiegelschrank und Handtuchnische
+ Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Alle Aufenthaltsräume mit Blick ins Grüne
+ Abgetrennter Kellerraum mit Fenster
+ Mitbenutzung des Gartens
+ Beheizte Einzelgarage mit elektrischem Tor (Nr. 19)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Braschzeile ist eine ruhige Anliegerstraße in Wannsee. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von freistehenden Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, viel altem Baumbestand und einer insgesamt grünen Umgebung. Westlich grenzt direkt Wald an.
Wannsee ist vor allem durch seine Seen und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen geprägt. Der Große und der Kleine Wannsee sowie der Pohlesee liegen in unmittelbarer Umgebung. Den Großen Wannsee erreichen Sie von der Wohnung aus in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß; auch eine Badestelle befindet sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf bietet die Königstraße Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Im historischen Dorfkern von Wannsee findet regelmäßig der Wochenmarkt am Wilhelmplatz statt. Restaurants und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Der Bahnhof Wannsee mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist mit den Buslinien gut erreichbar. Über die AVUS gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt und in Richtung Potsdam. Auch das Berliner Umland ist von hier aus gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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