Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage in Junkersdorf

Lichtdurchflutete 121 m² Wohnung im 1. OG eines modernen Neubaus (ca. 2023) mit hervorragender Aufteilung, Südausrichtung und Blick ins Grüne.

Ausstattung:

• 2 Schlafzimmer
• großer Südbalkon
• hochwertige Einbauküche
• Hauptbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
• Gäste-Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung, separat regulierbar
• elektrische Rollläden & moderne Elektrik
• Aufzug & barrierefrei
• Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox
• Keller- & Fahrradstellplatz
• Haustiere erlaubt
• Möbelübernahme nach Absprache möglich

Toplage in Köln-Junkersdorf: ruhig, grün und familienfreundlich, gleichzeitig sehr gute Anbindung an Autobahn, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten. RheinEnergieSTADION in der Nähe.

Miete:
2.523,50 € kalt + 544,50 € NK + 150 € TG
Gesamt: 3.218 € zzgl. Strom

Einzug: nach Vereinbarung, frühestens 01.10.2026
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Voraussetzung sind sehr gute Bonität und ein entsprechender Einkommensnachweis. Benötigt werden Selbstauskunft, SCHUFA sowie drei aktuelle Gehaltsnachweise.