Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und fantastischem Ausblick sucht neue Eigentümer. Genießen Sie das gemütliche Ambiente und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Objektbeschreibung
Schönes gemütliches Einfamilienhaus (Keller in Massivbauweise und Wohnhaus als OKAL Fertighaus) sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden (1 Wohnraum + 1 Badezimmer mit Badewanne). Die Zimmer im Dachgeschoss sowie im Keller zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, können aber aufgrund von Heizung sowie Fenster als Wohnraum genutzt werden.
Erdgeschoss:
Windfang
Abstellraum
Flur
Küche
Wohnzimmer (Kabel TV-Anschluss)
Schlafzimmer (Kabel TV-Anschluss)
Esszimmer oder alternativ Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss (offiziell kein Wohnraum):
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer oder alternativ Büro mit Kabel TV-Anschluss
Keller:
Büro mit Kabel TV-Anschluss
Flur
Vorratsraum
Hobbyzimmer
Heizungsraum (voll funktionsfähige Ölheizung aus 2002) mit HWR + Möglichkeit für Werk Ecke sowie direkter Zugang zu einer der Garagen.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss wurden 2023 alle Fenster sowie die Balkontür auf 3-fach Verglasung umgerüstet sowie eine neue Haustür eingebaut. Die 2 Fenster im WZ + Balkontür verfügen über elektrische Rollläden.
Das Grundstück verfügt über 2 Garagen (1x elektrisches Tor, 1x manuell) sowie 2 weitere Stellplätze jeweils vor den Garagen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit top Aussicht in 55606 Kirn-Sulzbach.
Zu dem Grundstück gehört ein großer Garten mit Gartenhütte und Grillstelle, wobei der größte Teil davon sich in Hanglage befindet. Aufgrund der erhöhten Lage des Grundstücks hat man von der Terrasse einen wunderschönen Blick auf den Ort sowie die umliegende Umgebung. Kirn-Sulzbach ist ein schöner Ort mit guter Verkehrsanbindung (Busse sowie Bahnhof der in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar ist). Innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit ist man in Kirn oder in 15 Minuten in Idar-Oberstein, wo von Baumarkt bis Supermarkt alles vorhanden ist. Der Ort selbst verfügt sogar über einen eigenen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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