Objektbeschreibung
Das bezugsfreie, frisch renovierte Single-Apartment befindet sich in Ecklage im Erdgeschoss an der Vorderseite eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage.Rund 24 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische sowie Duschbad mit Fenster. In der warmen Jahreszeit erweitert eine kleine Terrasse den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum im Freien.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Vor Kurzem erfolgte eine umfangreiche Renovierung bzw. Modernisierung des Apartments (Bodenbelag Bereich Diele/Wohn-Schlafzimmer/Küche neu, Hänge-WC inklusive Sitz + Wandleuchte Bad neu, Reinigung der Fugen im Bad, Wohnungstür + Heizkörper neu lackiert, Wände + Decken einheitlich weiß gestrichen).Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell € 192,-- (Wohnung € 187,-- + TG-Stellplatz € 5,--).Selbstverständlich bietet sich auch ein Erwerb des Apartments als Kapitalanlage an. Dafür sprechen zahlreiche Faktoren, insbesondere die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum - besonders an Universitätsstandorten - sowie die kontinuierlich steigenden Mietpreise.Realisierbar wäre zum Beispiel eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von € 6.480,-- kalt (monatlich € 480,-- Kaltmiete zuzüglich € 60,-- für den Tiefgaragen-Stellplatz).
Objektdaten
Energie
