Wohnen wie im Penthouse: große, nicht einsehbare Terrasse, offene Küche, Gäste-WC & Garage

Zum Verkauf steht eine großzügige 4- bzw. 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer sehr großen, nicht einsehbaren Terrasse - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils nur drei Parteien. Das 1975 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet mit insgesamt nur sechs Einheiten eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft statt anonymer Wohnanlage.Das Highlight der Wohnung ist die sehr große Terrasse, die vollständig vor fremden Blicken geschützt ist. Hier genießen Sie echtes Penthouse-Gefühl: ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder beim entspannten Feierabend unter freiem Himmel - ganz privat und ungestört.Herzstück im Inneren ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.Die Raumaufteilung ist flexibel: Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, wobei eines der Zimmer durch eine massive Schrankwand in zwei separate Räume geteilt wurde. So stehen Ihnen aktuell fünf Zimmer zur Verfügung - etwa für Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Wer lieber großzügig wohnt, kann die ursprüngliche Aufteilung mit wenig Aufwand wiederherstellen.

Ein bereits modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag - gerade morgens in der Familie ein echter Vorteil.Abseits des Badezimmers ist die Wohnung renovierungsbedürftig - und bietet damit die seltene Gelegenheit, Böden, Wände, Küche und Ausstattung von Anfang an nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, statt die Entscheidungen eines Vorbesitzers übernehmen zu müssen. So entsteht Ihr neues Zuhause genau so, wie Sie es sich wünschen.Ein besonderes Plus ist der sehr große Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Das monatliche Hausgeld beträgt 545 € inklusive Instandhaltungsrücklage.Unser Service für Sie: Sie möchten vor dem Kauf wissen, was die Renovierung kostet? Auf Wunsch legen wir Ihnen gerne konkrete Angebote von Handwerksbetrieben vor und planen die Renovierung gemeinsam mit Ihnen. So erhalten Sie von Anfang an Planungs- und Kostensicherheit für Ihr neues Zuhause.Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.