Flexible 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, Gäste- WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße 137 in Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine komfortable Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung ist die Wohnung noch nicht vermietet. Parallel befindet sie sich jedoch bereits im Vermietungsprozess. Dadurch eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung in gefragter Sudenburger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße mit attraktiver Zielgruppenbreite erwerben möchten.Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.

Die separate Küche ist angenehm großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung sowie einen zusätzlichen Essbereich.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zwei Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss im Bad erhöhen den praktischen Alltagskomfort. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Dadurch spricht die Wohnung unterschiedliche Lebenssituationen an und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice-Wunsch.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzliche Staufläche. Die vorhandene Fußbodenheizung, Deckenspots im Flur und Badezimmer sowie der Balkon runden das Wohnangebot ab.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Eigentumswohnung mit flexibler Perspektive: Eigennutzer profitieren von der möglichen freien Nutzung, während Kapitalanleger eine Chance auf eine gut vermietete Wohneinheit haben.