Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 107 m² und zwei Stellplätzen in Kelsen

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1998 in Kelsen und bietet mit rund 107,19 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, großem Badezimmer und zusätzlichem WC schafft angenehme Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Bereits der großzügige Flurbereich bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen.

Von hier aus sind die Wohn- und Schlafbereiche klar und praktisch erschlossen.Das Herzstück der Wohnung ist das rund 33,60 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum dabei einen wohnlichen Charakter und unterstreichen die besondere Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung.Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche.

Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich bietet der Raum genügend Platz für einen kleinen Essbereich.Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundrisses befinden sich die privaten Räume der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Damit passt sich die Wohnung gut an unterschiedliche Lebenssituationen an.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung - gerade im Familienalltag ein praktisches Detail.Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche sowie die derzeit in der Wohnung befindlichen Schränke und weiteren Einrichtungsgegenstände sollen auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Gerade die teilweise an die Dachschrägen angepassten Möbel schaffen zusätzlichen Stauraum und können von den zukünftigen Eigentümern direkt weitergenutzt werden.Zur Wohnung stehen außerdem zwei Außenstellplätze unmittelbar am Gebäude zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich. Dieser kann von den Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden und bietet eine schöne Ergänzung zur Wohnung - beispielsweise für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Grillen oder als zusätzliche Aufenthaltsfläche für Familien mit Kindern.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine angenehme Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen.

Mit drei möglichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, dem großen Wohnbereich, zwei Stellplätzen und dem Gemeinschaftsgarten eignet sie sich besonders für Käufer, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft schätzen.