Seltene Gelegenheit: Großes Baugrundstück in begehrter Lage von Bielefeld-Quelle

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bielefeld-Quelle und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.189 m² eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch für die Bebauung mit Doppelhaushälften.Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden kann. Dadurch eröffnet sich für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auf dem Grundstück Wohnbebauung mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren.

Eine genaue Planung ist selbstverständlich mit dem Bauamt abzustimmen.Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, wodurch eine attraktive Bebauung des Grundstücks ermöglicht wird. Laut den aktuellen Vorgaben ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen vorgesehen.Darüber hinaus gelten folgende bauliche Rahmenbedingungen:Dachneigung: ca. 42° - 52°Firsthöhe: bis zu ca. 10 MeterVollgeschosse: 2Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei ca. 370 € pro m², wodurch sich ein reiner Grundstückswert von rund 440.000 € ergibt.Durch die attraktive Grundstücksgröße sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit eignet sich dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler, die ein interessantes Neubauprojekt in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld realisieren möchten.