Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Brüntrup

Individuelles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial.Das Wohnhaus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit deutlich abseits des unmittelbaren Straßenverlaufs. Schon beim Ankommen zeigt sich, dass diese Immobilie deutlich mehr bietet als ein klassisches Einfamilienhaus. Das 1982 errichtete Haus liegt ruhig und zurückversetzt in zweiter Reihe in Blomberg-Brüntrup. Das ca. 2.229 m² große Grundstück ist über viele Jahre gewachsen und wird von altem Baum- und Strauchbestand geprägt.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und drei- bis vier Schlafzimmer.Direkt im Eingangsbereich befindet sich das modernisierte Gäste-WC. Vom Flur aus erschließen sich die verschiedenen Wohn- und Funktionsbereiche des Erdgeschosses. Die Küche wurde umfassend modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Die ebenfalls erneuerten Bodenfliesen unterstreichen die klare und wertige Gestaltung.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich.

Die offene Split-Level-Architektur verleiht dem Raum einen individuellen Charakter und sorgt für eine spannende Verbindung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Der Kamin schafft einen behaglichen Mittelpunkt. Bodentiefe Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse und den weitläufigen Garten öffnen den Wohnraum und machen das Grün zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.Ein separates Büro ergänzt das Erdgeschoss, es kann aber ebenso als Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden.Etwas abgesetzt vom Wohnbereich liegt der private Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und bietet Gelegenheit für eine zeitgemäße Neugestaltung. Eine massive Holz-Wendeltreppe führt vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Hier steht eine ausgebaute Fläche von ca. 37 m² und eine weitere Ausbaureserve von ca. 74 m² zur Verfügung. Die ausgebaute Fläche bietet ein geräumiges Balkonzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der große, überdachte Balkon schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den weitläufigen Garten.Das Haus ist voll unterkellert.

Im Keller befindet sich neben diversen Lagerräumen, der Heizungsanlage und einer Außentreppe ein weiteres modernisiertes Duschbad.Garage + CarportDer Garagenbereich wurde um einen Anbau mit großflächigen Panoramafenstern erweitert. Dieser lichtdurchflutete Bereich wurde bislang als Showroom für Oldtimer genutzt und besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.Denkbar sind - vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit - auch Nutzungen als Werkstatt, Atelier, Ausstellungsfläche oder beruflicher Arbeitsbereich.

Die beheizte Garage umfasst insgesamt ca. 70 qm und ist mit einem elektrischen Tor und einem Wasseranschluss ausgestattet.Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Autoliebhaber, Sammler, Selbstständige oder Käufer mit einem ausgeprägten Hobby- und Platzbedarf. Abgerundet wird das Stellplatzangebot durch ein Doppelcarport mit ca. 32 m² sowie weiteren Stellplätzen auf der gepflasterten Hoffläche.Garten und AußenanlagenDer Garten ist ein besonderer Bestandteil dieser Immobilie.

Das ca. 2.229 m² große Grundstück wirkt durch den alten Baum- und Strauchbestand sowie durch die Struktur des Gartens sehr großzügig.Zum Grundstück gehören außerdem ein Gartenteich, eine separate Rasenfläche, Gartenbeleuchtung und ein massives Gartenhaus. Das Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum, Rückzugsort oder - vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen - als Saunabereich.Eine Regenwasserzisterne mit Pumpe wird zur Befüllung des Gartenteichs genutzt.