PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Eigentumsgrundstück

Dieses Einfamilienhaus bietet ein sehr stimmiges Zuhause, in dem Alltag und Rückzug gut zusammenfinden. Helle Räume, kurze Wege und ein Garten, der zum Draußensein einlädt, schaffen eine angenehme Basis für das Familienleben.Das Haus wurde 1936 erbaut und präsentiert sich gepflegt. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzend stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 586 m².Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit praktischem Platz für Garderobe.

Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn und Essbereich, der durch große Fensterflächen freundlich wirkt. Die Küche ist funktional angebunden und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzung, etwa als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest und mit Dusche ausgestattet.Vom Wohnbereich geht es direkt nach draußen: Terrasse und Garten sind klar voneinander gegliedert und bieten Raum für Spielen, Essen im Freien und entspannte Stunden.

Der Außenbereich wirkt pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Fläche für individuelle Ideen.Im Obergeschoss liegen weitere Rückzugsräume, die sich gut als Kinderzimmer und zusätzliches Schlafzimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer ergänzt die Etage und sorgt für entspannte Abläufe am Morgen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.Verkauft wird die Immobilie mit einer fabrikneuen Gasbrennwertheizung aus 2026. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nebenflächen für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine familiengerechte Aufteilung, zwei Bäder und einen Außenbereich, der den Wohnalltag spürbar erweitert.

Gern stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie uns für die Terminabstimmung und weitere Unterlagen.Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.