Sanierter Altbau mit Charme – 115 m², Garten, Garage & ausgebaute Dachgeschossebene

Historischer Charakter trifft auf modernes Wohnen:

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1918. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit sichtbaren Holzbalken, teilweise freigelegtem Ziegelmauerwerk und Holzfußböden.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daneben stehen eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.

Über eine wohnungsinterne Holztreppe gelangt man in die ausgebaute Dachgeschossebene mit ca. 34 m² zusätzlicher Fläche. Diese wird derzeit als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt und ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 115 m².

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine große Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein ca. 300 m² großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.
Eine Besonderheit des Gebäudes ist der Uhrenturm mit alter Uhr und mechanischem Uhrwerk.

Ausstattung:

• ca. 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• ca. 34 m² zusätzlich ausgebaute Dachgeschossfläche
• umfassend renoviert und saniert 2021
• Wasser- und Elektroleitungen 2021 erneuert
• sichtbare Holzbalken
• teilweise freigelegtes Ziegelmauerwerk
• Holzfußböden
• separate Küche mit Einbauküche
• modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche
• eigener Kellerraum
• große Garage mit zwei Stellplätzen
• ca. 300 m² Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
• Uhrenturm mit alter Uhr und mechanischem Uhrwerk

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird nach Vereinbarung übergeben.
Die zusätzlich ausgebaute Dachgeschossfläche von ca. 34 m² ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 115 m².
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Lage:

Schwalingen 66, 29643 Neuenkirchen, Heidekreis
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Neuenkirchen im Heidekreis in ruhiger und ländlich geprägter Lage. Das historische Backsteingebäude ist von viel Grün und altem Baumbestand umgeben und fügt sich harmonisch in das dörfliche Umfeld ein.
Die Umgebung bietet viel Raum für Ruhe, Natur und Erholung und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und abseits dichter städtischer Bebauung wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten in etwa fünf Minuten erreichbar.

Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Region rund um Neuenkirchen ist geprägt von der Landschaft der Lüneburger Heide und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die umliegenden Orte und Städte sind über das regionale Straßennetz gut angebunden.