TOP Doppelhaushälfte 125qm bis 6 Zimmer KEINE Provision

Besichtigungen ab sofort wieder möglich. Persönlich kann ich diese nur noch bis 27.10 durchführen und Fragen beantworten, da wir Baden-Württemberg ab November verlassen werden. Diese schöne Doppelhaushälfte wartet auf eine neue Familie mit Kindern.Erstbezug im Jahr 2002Gepflegter, laufend  modernisierter Zustand. Kein Renovierungsstau ErdgeschoßFlur,  Gäste WC,  moderne Küche aus 2021gemütlichen Wohn- und EssbereichGartenZugang zur sonnigen Terrasse mit Überdachung und elektronischer, horizontalen Beschattung.

Fast uneinsehbarer, pflegeleichter GartenObergeschossVerfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befinden sich noch 3 weitere Zimmer ( für Schlafen, Kinder, Büro oder Gäste)Dach:ausgebaut, mit Klick-Vinyl ausgelegt und ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt(Rückbau problemlos und ohne Bauschutz/Lärm möglich) Ein zusätzlicher Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.Keller:komplett gefliest und beheizt.Kellerdecke isoliert + verputzt.

Er ist in 2 Bereiche geteilt. Eine für Waschküche mit Speisekammer/ Aufbewahrung und  ein Hobbyraum mit kleiner Werkstatt.Stellplatz+Garage mitBalkonkraftwerk inkl. SpeicherModernisierungen2024 Balkonkraftwerk auf Garagendachmit Speicher2023 Sicherheits- Haustüre2021 Küche neu ( weiß Hochglanz / Holz)2021 Glas-Terrassenüberdachung mit2024 elektrischer Senkrecht-Markise2020 + 2023sämtliche Handläufe ( Edelstahl) sowie Geländer und französische Balkone (Glas) erneuert2020 Gäste-WC EG neu2019 Dachfenster 3fach verglast mitelektrischem Außenrollo2019 Neue Gasheizung2016 bis 2020alle Böden EG + 1.OG + 2.OG erneuert2004 + 2017Treppenhaus Keller und KellerräumeBöden, Decke und Wände2013 Terrasse erweitert und gepflastertStellplatz gepflastertAussenwand, Wetterseite neu verputztDrainage am Boden verlegtEnergie.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis. Wesentliche Energieträger: Gas. Energieeffizienzklasse: B 72,5 kWh/(m²×a). Gültig bis: 11/2034. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999Freiwerdend : März/April 2027Weitere Bilder auf AnfrageKeine MaklerprovisionBitte KEINE MakleranfragenGerne Besichtigungstermin vereinbaren und unverbindlich anschauen