Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in 81825 Trudering München

Diese exklusive und sehr gut durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 87,33 Quadratmeter über das komplette zweite Obergeschoss eines Wohnhauses. Dieser im Jahr 2023 fertiggestellter Neubau mit nur 5 Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Der Fahrstuhl führt Sie bequem und schlüsselgesichert vom Eingangsbereich direkt in Ihre großzügige Diele, die durch zwei Oberlichter lichtdurchflutet wird – für ein exklusives Penthouse-Gefühl und maximalen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und bietet mit einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslicht sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf. Die hochwertige moderne Häcker-Einbauküche ist in den Wohnraum integriert und mit Einbaugeräten von Siemens und Neff ausgestattet. Die großzügige Süd-West Dachloggia lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit niedrigen Heizkosten dank . Geheizt wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe.

Ein modernes Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind dreifach verglast mit elektrischen Rollladen.
Ergänzend zur Wohnfläche gehört ein ca. 8 qm großer Kellerraum zum Objekt, der praktischen Stauraum bietet.

Auf Wunsch steht Ihnen auch ein zweiter Duplex-Garagenstellplatz für 70 € monatlich zur Verfügung.
Ein ca. 60 qm großer Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz ist auf der Südostseite des Grundstücks platziert. Das daran anschließende Nachbargrundstück ist nicht bebaubar und mit viel Grün bereits schön eingewachsen. An der Südseite des Grundstücks schließt ein Park an, der das Verbindungsstück zwischen Ostpark und Truderinger Forst darstellt. Genügend Parkmöglichkeiten auf der Straße sind vorhanden. Der Bezug ist ab 01.11.2026 möglich.

Ruhig, grün & bestens angebunden – in der Spitzenlage Gartenstadt Trudering
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Anbindung:
Natur pur vor der Tür: Ein gepflegter Park liegt direkt vor der Haustür und mündet nahtlos in den Truderinger Wald oder den Ostpark – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Perfekte ÖPNV-Anbindung: Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten bequem die beiden U-Bahn-Linien U2 und U5, die Sie auf direktem Weg in die Münchner Innenstadt bringen.
Alles für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und Biergärten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar.