Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf rund 148 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Jahr 1972 wurde die Immobilie erweitert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für eine größere Familie oder Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Einige Fenster wurden bereits erneuert, teilweise sind Außenjalousien vorhanden.Die größere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Vom zentralen Dielenbereich aus erschließen sich die verschiedenen Räume. Zur Verfügung stehen zwei großzügige Wohnräume, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Zusätzliche Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum.

Vom Wohnbereich besteht ein schöner Bezug zum Garten. Die Terrasse wurde im Jahr 2003 mit einer Überdachung versehen und bietet damit auch bei wechselhafter Witterung einen geschützten Platz im Freien.Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt ebenfalls über eine eigenständige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Durch die klare Trennung der beiden Wohneinheiten ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für eine unabhängige Nutzung der Etagen.Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Im Außenbereich befindet sich zudem eine eigenständig stehende Doppelgarage aus dem Jahr 1991, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellanbau aus dem Jahr 1993.Das Haus präsentiert sich insgesamt sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die zwei Wohneinheiten, das großzügige Grundstück und die umfangreichen Nutzflächen bilden hierfür eine interessante Grundlage.