Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss) in Twist-Siedlung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen), welches in 2023 fertiggestellt wurde. Das energieeffiziente Gebäude entspricht den KFW 55-Anforderungen und ist mit einer Erdwärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Die Wohnung steht zum 01.12.2026 zur Verfügung. Es handelt sich um eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Ess-/Koch-Bereich (zzgl. Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC etc.) und einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 90 qm (Details siehe unten). Es wurde eine moderne Küche (inkl. Markengeräte, mit Abluft und großzügigem Stauraum) eingebaut, die bereits in der Miete berücksichtigt ist.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehört folgendes:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollladen
• Moderne dunkelgraue Bodenfliesen (bzw. Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer/Kinderzimmer)
• Glasfaseranschluss
• Weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden

Je zwei Stellplätze pro Wohnung sowie ein Nebengebäude (z.B. für Fahrräder) stehen zur Verfügung (die technischen Voraussetzungen für eine Nachrüstung einer PKW-E-Ladestation pro Wohnung sind vorhanden).

Die Wohnung weist folgende Eckdaten auf (siehe auch beigefügten Grundriss):

• Heller offener Wohn-/Ess-/Koch-Bereich mit bodentiefen Fenstern, 1 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, HWR, Terrasse mit Sichtschutz (teilweise überdacht)
• Wohnfläche ca. 90 qm
• Miete pro Monat: Euro 850 zzgl. Nebenkosten

Der monatliche Abschlag für die Nebenkosten beläuft sich auf EUR 150 (je nach Personenanzahl). Als Kaution müssen zwei Monatskaltmieten hinterlegt werden.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte lassen Sie uns auch ein paar Informationen über sich zukommen (vollständiger Name, Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen).