Selbstnutzen oder Vermieten. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial, Obj. 10203

Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet vor allem eines: die Möglichkeit, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Der klassische und funktionale Grundriss verteilt sich auf drei separat über den Flur erreichbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Auch von einem dieser Räume ist der Balkon direkt erreichbar.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Erwerber bedeutet dies einen entsprechenden Investitionsbedarf, gleichzeitig aber auch die Chance, Ausstattung und Gestaltung von Grund auf an die eigenen Wünsche und Anforderungen anzupassen.Ob als zukünftiges Zuhause, als Immobilie zur anschließenden Vermietung oder zunächst zur Selbstnutzung mit späterer Perspektive als Kapitalanlage - die Wohnung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Gerade für Käufer, die vorhandenes Potenzial erkennen und eine umfassende Modernisierung nicht scheuen, bietet sich hier die Gelegenheit, eine Wohnung mit individuellem Charakter zu entwickeln.