Modernes Naturhaus bei Landshut – neuwertig, energieeffizient & hochwertig ausgestattet !!!

Dieses außergewöhnliche Naturhaus aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur, natürliche Materialien und zeitgemäße Haustechnik zu einem besonderen Wohnkonzept. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Besonderer Wert wurde bei der Errichtung auf eine naturnahe und hochwertige Bauweise gelegt. Die verwendeten Mauersteine sind mit Kork gefüllt, bei den Anstrichen kamen Naturfarben zum Einsatz.

Hochwertiges Eichenparkett und dreifach verglaste Holzfenster greifen diesen Charakter auf und schaffen eine warme, natürliche Wohnatmosphäre.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die besondere Aufteilung lässt sich ein Bereich des Hauses bei Bedarf auch separat nutzen - ideal beispielsweise für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder als Rückzugsbereich. Ein Gästezimmer mit eigener Duschmöglichkeit ergänzt das Raumangebot.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie modern: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine PV-Anlage aus dem Jahr 2025 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich zudem zwei komplett neuwertige Einbauküchen. In den Bädern sind sämtliche Vorbereitungen getroffen, sodass die noch ausstehenden Duschabtrennungen individuell ausgewählt und montiert werden können.Das ca. 528 m² große Grundstück bietet rund um das Haus zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Außenanlagen können noch nach den eigenen Vorstellungen angelegt werden. Auch für die Fahrzeuge wurde bereits vorgesorgt: Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist vorgesehen und genehmigt und kann entsprechend umgesetzt werden.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Der derzeitige Erbbauzins beträgt 350 € monatlich. Weitere Einzelheiten zum Erbbaurecht werden im Rahmen der Vermarktung transparent zur Verfügung gestellt.Der Kaufpreis für das Haus beträgt 499.000 €. Zusätzlich sind die beiden komplett neuwertigen Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss zusammen für 32.000 € sowie die PV-Anlage für 14.000 € zu übernehmen.Damit ergibt sich ein Gesamtpreis von 545.000 € inklusive beider Einbauküchen und PV-Anlage, zuzüglich des monatlichen Erbbauzinses von 350 €.Ein nahezu neues Zuhause mit besonderem Charakter - für Menschen, die natürliche Materialien, moderne Technik und individuelles Wohnen miteinander verbinden möchtenHabe ich Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung.?? 0170 / 7391722