Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück – Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit rund 153 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.420 m² und zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Käufer, die ein großes Grundstück für Garten, Freizeit, Hobby oder Arbeiten suchen, finden hier interessante Voraussetzungen.Das in Fertigteil- bzw. Holzständerbauweise errichtete Haus verfügt über eine familienfreundliche und zugleich flexibel nutzbare Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Durch seine Größe besteht hier perspektivisch auch die Möglichkeit, den Raum bei Bedarf wieder zu unterteilen. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die unmittelbar angrenzende Terrasse den Wohnbereich in Richtung Garten erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung.

Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der derzeit nicht ausgebaute Spitzboden.Auch das als Souterrain ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich. Zwei Räume eignen sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Hinzu kommen verschiedene Abstellräume sowie ein eigener Sauna- und Badbereich - ein attraktives Extra für alle, die Entspannung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im eigenen zuhause schätzen.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne technische und energetische Maßnahmen umgesetzt.

Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert und mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Das Terrassenfenster wurde erneuert und verfügt nun über eine 3-fach-Verglasung. Im Übrigen sind überwiegend Holzfenster mit 2-fach-Verglasung vorhanden, im Erdgeschossbereich geben die Rollläden ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.Eine besondere Stärke der Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Neben viel Gartenfläche stehen hier weitere Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Dazu gehören ein Carport, ein separates Gästehaus mit Schlafmöglichkeit, Kochbereich und Bad, ein Pavillon als Freisitz oder Grillplatz, eine Blockhütte sowie eine Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich. Ein eigener Brunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem im Wesentlichen technisch und optisch ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung durch Renovierungen an die eigenen Vor-stellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen.Damit verbindet das Anwesen ein großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlich viel Grundstücksfläche und vielseitigen Nebennutzungen - eine Kombination, die Raum für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby und ein Leben mit viel Platz im eigenen Garten bietet.