Attraktives Eckgrundstück in ruhiger und beliebter Lage von Bergedorf

Manche Grundstücke tragen ihre Geschichte sichtbar - und ihre Zukunft schon in der Schublade.Für dieses Grundstück, derzeit noch mit Altbestand (einem teilweise vermieteten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung), liegt eine ehemals positiv beschiedene, mittlerweile aber ausgelaufene Bauvoranfrage vor, die die wesentlichen Fragen der Bebaubarkeit in der Vergangenheit abgefragt hat.Alle Angaben stammen aus dem ausgelaufenen Bauvorbescheid. Die Konstant Immobilien OHG übernimmt keine Haftung oder Gewähr.Nach dem Abriss (im ausgelaufenen Vorbescheid in Aussicht gestellt) entsteht Raum für einen Lückenschluss zwischen der Nachbarschaftsbebauung.Ein Mehrfamilienhaus, zur einen Seite hin dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Befreiung auf ein viertes Vollgeschoss in Aussicht gestellt) und zur anderen Seite hin zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Befreiung auf drittes Vollgeschoss in Aussicht gestellt)Auch eine Befreiung von den Baugrenzen des B-Plans Bergedorf 2 (u. a. Überschreitung nach Osten um ca. 2,25 m sowie Überbauung der "nicht überbaubaren Fläche") wurde grundsätzlich in Aussicht gestellt.

Kalkuliertes Bauvolumen: rund 3.560 m³.Zu beachten: Der Vorbescheid muss erneuert bzw. in ein Baugenehmigungsverfahren überführt werden, inklusive Nachbarbeteiligung. Ein zwischenzeitliches Verfahren zur Aufstellung einer städtebaulichen Erhaltungsverordnung für das Quartier wurde Ende 2025 eingestellt.Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.