3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Oldenburg

In attraktiver Wohnlage von Wardenburg-Südmoslesfehn, unmittelbar vor den Toren Oldenburgs, entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit modernen Wohnungen. Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer besonders energieeffizienten Bauweise. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Carport, das in der Kaltmiete enthalten ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende eignet.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein separates Gäste-WC den durchdachten Grundriss perfekt ergänzt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Haushalts.

Das Gebäude wird in konventioneller Massivbauweise gemäß den geltenden DIN-Vorschriften errichtet und entspricht dem KfW-40-Standard. Als klimafreundlicher Neubau erfolgt die Wärmeversorgung vollständig ohne den Einsatz von Öl, Gas oder Biomasse. Innovative Bauweise und nachhaltige Technologien tragen dazu bei, den CO₂-Ausstoß über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie zu reduzieren.

Darüber hinaus erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS). Dieses steht für gesundes, ressourcenschonendes und energieeffizientes Wohnen sowie eine geprüfte Innenraumluftqualität und eine nachhaltige Materialwahl. Gleichzeitig profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau mit QNG“.

Die Lage in Wardenburg-Südmoslesfehn bietet die ideale Verbindung aus angenehmem Wohnumfeld und der Nähe zur Stadt Oldenburg. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen im Oldenburger Umland mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnbereiche, ein sonniger Balkon, der komfortable Personenaufzug und die nachhaltige Bauweise machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause nahe Oldenburg.