Modernes Familienhaus mit 6 Zimmern, Südgarten & Dachterrasse in Frankfurt-Riedberg

6 Zimmer | 147 m² Wohnfläche | 51 m² Keller- & Hobbyfläche | Baujahr 2019 | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder + Gäste-WC

Zum Privatverkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Stadthaus im Westflügel von Frankfurt-Riedberg. Das 2019 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ergänzend stehen rund 51 m² ausgebaute Keller und Hobbyfläche zur Verfügung.

Die über mehrere Ebenen angelegte Raumaufteilung verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit gut geschnittenen Zimmern und separaten Bereichen für Arbeiten und Freizeit.

Im Erdgeschoss bildet der über 34 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche befindet sich direkt am Essbereich und ist mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche, Markengeräten, Abluft nach außen sowie einem praktischen Abstellbereich ausgestattet.

Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den eingewachsenen Südgarten. Eine elektrische Markise mit Regen- und Windsensor bietet zusätzlichen Komfort. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenroboter erleichtern die Gartenpflege. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Balkon ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Schlaf- und Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad und großzügiger Galerie. Die Galerie eignet sich ideal als Homeoffice oder separater Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Die rund 51 m² große, ausgebaute Kellerfläche umfasst unter anderem einen beheizten Hobbyraum mit modernen Fitnessgeräten und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 2019, Massivbauweise
• Energiestandard KfW 55 (Basis GEG 2020)
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche, davon 1 mit Badewanne
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholzparkett
• Hochwertige keramische Boden- und Wandbeläge
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Hochwertige, helle Einbauküche mit Markengeräten und Abluft nach außen
• Elektrische Rollläden
• Überwachungskameras
• Eingewachsener Südgarten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter
• Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, Regen- und Windsensor
• Gartenhaus
• Südlich ausgerichtete Dachterrasse
• Ausgebauter Keller mit beheiztem Hobby-/Fitnessraum
• Moderne Fitnessgeräte
• 2 TG-Stellplätze mit E-Ladesäule
• Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse nach individueller Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Ein vollständiges Exposé mit umfangreichem Bildern, Grundrissen, der genauen Adresse sowie weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.