Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik in Reher!

Bei diesem exklusiven Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.624 m² Fläche - hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Erdgeschoss selbst bewohnen und das Obergeschoss vermieten möchten. Ebenso bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Familie, die ein komfortables Mehrgenerationenhaus sucht, oder auch das gesamte Haus allein bewohnen möchten.

Das Obergeschoss ist aktuell vermietet und wird zur Übergabe frei von Mietverhältnissen übergeben.Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche grenzt direkt an das Esszimmer an und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Darüber hinaus stehen ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Fenster zur Verfügung.Das Obergeschoss ist über eine hochwertige Holztreppe erreichbar und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte.Die derzeitige Vermietung endet zur Übergabe, sodass das Obergeschoss anschließend flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als zusätzlicher Wohnbereich oder zur erneuten Vermietung.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.624 m². Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt sowohl Kinder als auch Gartenliebhaber auf ihre Kosten kommen.Für gemütliche Stunden im Freien steht eine Feuerstelle zur Verfügung.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus sowie ein Schuppen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.Das besondere Highlight des Gartens ist der eingelassene Pool - ideal für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen und entspannte Stunden im eigenen Garten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2023. Unterstützt wird die Energieversorgung durch eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,6 kW sowie einen Speicher mit ca. 5 kWp.Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einem Carport zusätzlich drei Außenstellplätze zur Verfügung.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!