Grundstück

6719 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 25.11.2026 gebeten.Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Mittwoch, den 04.11.2026 um 10:00 Uhr und am Montag, den 09.11.2026 um 14:30 Uhr (nur nach vorheriger Vereinbarung und Anmeldung) statt.Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein großes Bauareal mit einem gedrehten, L-förmigen Zuschnitt, welches insgesamt sieben Flurstücke umfasst.

Die Gesamtlänge am Eichenweg beträgt insgesamt ca. 145 m, am "Fanny-Hensel-Weg" rd. 52 m und an der "Mozartstraße" ca. 22 m. Das Gesamtgrundstück ist von West nach Ost ausgerichtet und besitzt ein ebenes Geländeprofil.Die Grundstücke wurden bzw. werden teilweise noch zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt und sind bebaut. Für das Grundstück Eichenweg 33 wurde der Abriss aller aufstehenden Baulichkeiten beauftragt (2 Bungalows, 2 Carports und 1 Schuppen), sodass mit einem zukünftigen Abriss der Baulichkeiten und der Freilegung des Grundstücks gerechnet werden kann.Die zu veräußernden Grundstücke befinden sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen oder in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans.

Der Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Wohnbaufläche aus. Nach rechtsunverbindlicher Auffassung befindet sich das Verkaufsareal im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und ist grundsätzlich bebaubar. Für die Gemeinde gibt es eine Baumschutz- und Stellplatzsatzung, die bei einer Bebauung ggfs. zu beachten sind.Alle Grundstücke sind verkehrsmäßig über die öffentlich gewidmete Erschließungsstraße "Eichenweg" erschlossen.

Die öffentlichen Erschließungsanlagen zur Versorgung des Verkaufsareals mit Elektroenergie, Trinkwasserver-/Schmutzwasserentsorgung, Erdgas sowie zur Telekommunikation sind in der Straße "Eichenweg" und auch in der "Mozartstraße" vorhanden.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.