Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und umfassend renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die genug Raum für Familie und Gäste lassen. Zusätzlich stehen ca. 60 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das 1963 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Sie können einziehen und sich sofort wohlfühlen. Das ausbaufähige Dach bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.
Mit einem durchdachten Grundriss und einer soliden Ausstattung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die ein eigenes Zuhause suchen. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt die Immobilie über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Keller bietet zudem praktischen Stauraum sowie Waschraum, während eine Garage sowie Parkplatz direkt am Haus für bequemes Parken sorgt. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 bezugsfrei.
Das Haus:
Ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Keller
Küche, Badezimmer und Gäste-WC
Umfassend renoviert und sehr gepflegt
Balkon und Terrasse
Ausbaufähiges Dach
Wärmegedämmte Fassade
Gasheizung
Glasfaseranschluss
Grundstück und Garten:
Das ca. 487 m² große Grundstück umfasst einen schönen, gepflegten Garten mit Terrasse. Obstbäume, Himbeeren und Weintrauben laden zum Ernten und Naschen direkt vor der Haustür ein. Der Garten bietet außerdem Platz zum Spielen, Grillen und Genießen.
Die Immobilie befindet sich in Oberhaunstadt, einem charmanten Stadtteil von Ingolstadt, der durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten überzeugt. Der Alltag ist hier bequem: Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt für Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Pendler ist die Lage ideal:
- Audi: ca. 4 km
- Autobahn Ingolstadt-Nord: ca. 5 km
- Stadtmitte: ca. 6 km
Objektdaten
Energie
