Großzügige Altbau-Maisonette in Babelsberg – 122 m² Wohn-/Nutzfläche, Balkon & Garten

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg vereint den besonderen Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf insgesamt ca. 122 m² Wohn-/Nutzfläche entsteht ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einer ganz besonderen Atmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die stilprägenden Details ins Auge: freigelegte Backsteinwände, markante Holzbalken und hochwertige Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und zugleich individuelle Ausstrahlung.

Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.Die Maisonette erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und komfortabler Fußbodenheizung.Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit weiteren ca. 16 m² Nutzfläche.

Ob als stilvolles Homeoffice, gemütlicher Gästebereich, kreatives Atelier oder Spielzimmer - die zusätzliche Fläche lässt sich flexibel nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Darüber hinaus steht der gemeinschaftlich nutzbare Garten auf dem rund 1.855 m² großen Grundstück zur Verfügung.

Die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand schafft eine angenehm ruhige und naturnahe Atmosphäre - und das mitten in Babelsberg.Das Gebäude wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Die Wohnung selbst wurde 2026 nochmals renoviert. In diesem Zuge wurden die Dielenböden fachgerecht abgeschliffen und geölt sowie die Wände frisch gestrichen. Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien an allen nach Süden ausgerichteten Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Mit einer verfügbaren Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s bietet die Immobilie zugleich sehr gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice.Potsdam-Babelsberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Historische Villen, weitläufige Parkanlagen und eine sehr gute Infrastruktur prägen das Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin.Diese Maisonette verbindet historischen Altbaucharme, großzügiges Wohnen und naturnahes Ambiente auf besondere Weise. Ein Zuhause für alle, die das Individuelle schätzen und in einer der attraktivsten Lagen Potsdams wohnen möchten.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.