Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Großdeuben, das mit seinem charmanten Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Pflegezustand überzeugt. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf drei Ebenen einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.
Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Washlet-WC und Fußbodenheizung. Ein durchdachtes Einbauschranksystem schafft zusätzlichen Stauraum und integriert zugleich Waschmaschine, Trockner, Heizung und Boiler dezent hinter Sichtschutzelementen.
So verbindet das Badezimmer auf elegante Weise Komfort und eine praktische Hauswirtschaftsfunktion.Das Obergeschoss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend sanierten Zustand.
Moderne Bäder, eine zeitgemäße Ausstattung sowie die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, ohne dass kurzfristig größere Investitionen erforderlich sind. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.Für eine zukunftsfähige Internetanbindung liegt bereits ein Glasfaseranschluss am Grundstück an. Für die Elektromobilität steht bereits eine 11-kW-Wallbox zur Verfügung. Auch die spätere Installation einer Photovoltaikanlage lässt sich unkompliziert realisieren, da sich die Hauselektrik im Nebengebäude befindet und dadurch aufwendige Leitungswege entfallen.Das ca. 170 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen, gemütlichen Garten mit einem terrassenähnlichen Freisitz in Südwest-Ausrichtung.
Der mit Natursteinbelag sowie Wind- und Sichtschutz gestaltete Bereich lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei praktische Nebengebäude, die vielseitig als Fahrradabstellraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden können.Dank seiner attraktiven Lage, des gepflegten Gesamtzustands und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Charme und Entwicklungspotenzial.
Eine Immobilie, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für alle eignet, die ein gemütliches Zuhause in einer gefragten Wohnlage vor den Toren Leipzigs suchen.
Objektdaten
Energie
