Modernes Wohnen, flexible Nutzung – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fell verbindet modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 228 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichem Potenzial suchen.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten.

Das Obergeschoss umfasst ca. 78,23 m² und überzeugt mit einem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Im Dachgeschoss stehen ca. 51,72 m² zur Verfügung, die sich auf einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Eine Dachterrasse ergänzt diese Etage und bietet einen angenehmen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch entsprechende Umbaumaßnahmen ein zusätzliches Apartment mit ca. 34 m² zu schaffen. Somit könnten - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - insgesamt bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten entstehen. Ob für Familienangehörige, Mehrgenerationenwohnen, ein separates Homeoffice oder eine teilweise Vermietung - die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für moderne Wärme, während zwei Garagen und zwei Außenstellplätze komfortable Parkmöglichkeiten bieten.