Zentrale Lage, großzügiges Zuhause – Einfamilienhaus mit Garage mit viel Raum im Herzen von Bexbach!

Mitten in Bexbach. Mitten im Leben. Mitten zuhause.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Plus an Außenflächen im Herzen von Bexbach.Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde 1948 in solider Massivbauweise auf einem ca. 334 m² großen Eigentümergrundstück errichtet und 1974 durch einen komfortablen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert.Auf rund 184 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohnetagen und bieten damit auch größeren Familien viel Raum für individuelle Wohnideen.

Hinzu kommen rund 97 m² zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller sowie im Obergeschoss - ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder einfach jede Menge Stauraum.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier steht Raum im Mittelpunkt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem großzügigen Arbeitszimmer sowie einem komfortablen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche.Über das Treppenhaus gelangen Sie in eine Zwischenetage mit einem weiteren Tageslichtbad. Das darüberliegende Obergeschoss bietet nochmals viel Platz und umfasst zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte anpassen.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich.

Der Garten bietet einen überdachten Freisitz, der sowohl vom Treppenhaus als auch vom Esszimmer aus erreichbar ist und damit eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine Loggia sowie eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Weitblick erweitern das Wohnangebot zusätzlich und laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine integrierte Garage mit einem dahinterliegenden zusätzlichen Nutzraum bietet praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten.

Der großzügige Keller verfügt darüber hinaus über eine Werkstatt, eine Waschküche mit Heizraum sowie weitere Stauflächen. Zwei Kellerräume wurden zwischen 2024 und 2026 zusätzlich ausgebaut und schaffen weiteren hochwertigen Nutzraum.Auch technisch wurde das Haus über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Gasheizung wurde 2005 erneuert und übernimmt auch die Warmwasserversorgung. Während der Sommermonate erfolgt die Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer.

Im Jahr 2023 wurden die Decken im Obergeschoss erneuert und die Dusche des Erdgeschossbades modernisiert. Darüber hinaus wurden Teile der Elektrik und Wasserleitungen erneuert sowie neue Heizkörper im Esszimmer installiert. Die obere Geschossdecke ist mit Mineralwolle gedämmt.Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Raum für die Zukunft. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche, vielseitigen Zimmern, Garten, Terrasse, Loggia, Weitblick und integrierter Garage macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?

Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland - der Bank1Saar Immobilien GmbH.