Erstbezug 2026: Voll möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Skyline-Blick

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Neubaus von 2026 mit Balkon und Aufzug.
Zentrale Lage im Gutleutviertel, fußläufig zum Hauptbahnhof und Westhafen mit guter Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus.
Mit eigenem Kellerabteil, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ ausgestattet.

Objektbeschreibung:
Neubau 2026 im 4. OG: helle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, unbefristet und sofort bezugsfrei.

Die Wohnung liegt im 4. von 6 Obergeschossen eines 2026 fertiggestellten Neubaus mit Aufzug. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, vom Balkon und aus dem Schlafzimmer blicken Sie auf die Frankfurter Skyline. Mit Energieeffizienzklasse A+ (9,5 kWh/m²a) und Fußbodenheizung wohnen Sie komfortabel bei sehr niedrigen Energiekosten.

Alle Möbel und Geräte sind neu und unbenutzt.

Die Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 51 m², 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer), 1 Bad
• Balkon, eigenes Kellerabteil, Aufzug
• Fußbodenheizung, Energieklasse A+
• Kaltmiete: 1.400 €
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 €
• Warmmiete: 1.550 €
• Kaution: 4.000 €
• Mietvertrag: unbefristet
• Bezugsfrei: sofort
• Haustiere erlaubt
• Internetanschluss vorhanden

Ausstattung:
Voll möbliert, alles neu und unbenutzt:

Küche & Essen

• Maßgefertigte Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und viel Stauraum
• Esstisch mit 4 Stühlen

Wohnen

• Großes Eck-Schlafsofa (Gästebett)
• Couchtisch und Teppich
• 75-Zoll-Fernseher

Schlafzimmer

• Doppelbett mit hochwertiger Matratze und Matratzenauflage
• Großer Kleiderschrank
• 2 Nachttische

Bad

• Spiegelschrank und Badezimmerschrank
• 8-kg-Waschmaschine

Außerdem

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Lampen und Leuchten in allen Räumen
• Vorhangschienen im Wohn- und Schlafzimmer
• Balkon mit Skyline-Blick
• Eigenes Kellerabteil
• Aufzug

Lage:
Zentral und trotzdem am Wasser: In wenigen Gehminuten sind Sie am Westhafen und am Mainufer – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für Restaurants und Bars direkt am Fluss.

Verkehrsanbindung:

• Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar – mit S3, S4, S5, U4 und U5 sowie zahlreichen Tram- und Buslinien
• Flughafen Frankfurt in ca. 12–15 Minuten mit der Bahn
• Bankenviertel, Innenstadt und Messe in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.

ENGLISH

Brand-new, fully furnished 2-room apartment (2026 new build) – unlimited lease, available immediately.

4th floor with elevator, balcony with skyline view, underfloor heating, and energy class A+. Everything is new and unused.

• Size: approx. 51 m², living/dining room, bedroom, bathroom
• Balcony, private cellar storage, elevator
• Cold rent: €1,450 + €150 utilities incl. heating = €1,600 total
• Deposit: €4,000
• Unlimited lease, available now
• Pets allowed
• Internet connection ready (tenant signs their own contract)

Furnished with: fitted kitchen with all appliances, dining table with 4 chairs, corner sofa bed, 75" TV, double bed with premium mattress, large wardrobe, 8 kg washing machine, lamps throughout.

Location: a few minutes' walk to Westhafen, the Main riverside and Frankfurt Hauptbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, trams). Airport in about 12–15 minutes by train; banking district, city centre and trade fair close by.

Viewings are possible at short notice.