Attraktives Reihenendhaus auf 3 Wohnetagen + Keller, Garten, Garage in zentraler und naturnaher Lage

Dieses attraktive Reihenendhaus bietet Ihnen mit drei Wohnetagen inkl. einem ausgebauten Dachstudio, einem großzügigen Keller sowie einem gepflegten, das Haus umgebenden Garten und der direkten Nidda Lage viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit direktem Zutritt zum Tageslicht Gäste-WC linkerhand. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Rundbogen Tür beeindruckt durch die offene Gestaltung und den direkten Terrassen- und Gartenzugang.

Die rechterhand des Flurs liegende Küche mit Blick in den schönen Vorgarten und ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit rundet die Etage ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den herrlichen Garten und Richtung "Niddaauen" in die schöne Natur. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne und Doppelwaschbecken sorgt für kurze Wege.Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem kleinen Badezimmer rundet das Angebot ab. (In der Nachbarschaft wurde ein vergleichbares Haus kürzlich durch eine Dachgaube aufgewertet.)Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem großzügigen Hobbyraum mit Fenster, der aktuell als Partykeller genutzt wird, weitere zwei Räume mit großzügigem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein separater Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch in Teilbereichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.Kaufpreis: Grundstück + Haus = 449.000 € + 15.000 € Garage (eigenes Grundbuch) = 464.000 €Die Grundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:Grundstück (Haus) 272 m² + 9,7 m² Anteil am Garagengrundstück (Zufahrt) + 16 m² Flurstück Garage