Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Schwedenofen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,52 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein besonderer Blickfang ist der Schwedenofen, der vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Westbalkon, der einen schönen Platz für entspannte Nachmittags- und Abendstunden bietet.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollläden sowie Fliesen- und Laminatböden. Elektrik, Fenster, Türen und Böden wurden zwischen 2015 und 2020 renoviert. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2020.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten stehen im näheren Wohnumfeld zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund ihrer klassischen 3-Zimmer-Aufteilung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Auch für Kapitalanleger bietet die gut nutzbare Raumaufteilung eine interessante Grundlage. Westbalkon, Schwedenofen, Einbauküche, Tageslichtbad und Kellerabteil runden das Gesamtangebot stimmig ab.