Neustadt a.d. Aisch – Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 150 m² in einer sehr guten und zentrumsnahen Wohnlage. Das Wohnhaus wurde ca. 1987 erbaut und bietet aktuell im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 123 m². Weitere Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung.Der einfache Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr und ist daher insgesamt renovierungsbedürftig.Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind demnach umfangreiche Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Die ruhige Lage, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoß und der Garagenstellplatz runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab.Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie dem Punkt "Beschreibung/Ausstattung" entnehmen.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung und des Zustandes sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Keller:- Flur - Treppenhaus- Kellerraum 1 (Holzlager)- Kellerraum 2 (Vorräte)- Kellerraum 3 (Abstellraum)- Heizungskeller mit Öllagerraum- Kellerraum 4 (Kellerraum mit Zugang über Kelleraußentreppe zum Garten)- Kellerraum 5 (Waschküche)Erdgeschoß:- Hauseingang - Windfang- Flur - Treppenhaus- WC mit Fenster- Küche mit Speisekammer- Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse- Esszimmer- Arbeitszimmer- Gartenterrasse1.Obergeschoß:- Flur - Treppenhaus- WC mit Fenster- Schlafzimmer - Zimmer 1 mit Zugang zu Balkon (z.B. Wohnzimmer o. Kinderzimmer)- Zimmer 2 (z.B. Gästezimmer o. Kinderzimmer) - Badezimmer mit Fenster- BalkonDG: - Dachbodenraum - nicht ausgebaut - Ausbaupotenzial vorhanden