Wohnkomfort auf ca. 61 m² mit Nolte-Einbauküche, West-Balkon & Stellplatz in Thedinghausen!

Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Lebens? Gleichzeitig legen Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen geschützten Außenbereich und einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück?Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das Gebäude liegt in ruhiger Sackgassenlage von Thedinghausen und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer ansprechenden Raumaufteilung.Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Die hochwertige Nolte-Einbauküche in zeitlosem Weiß ist bereits Bestandteil der Wohnung und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.Moderne Designbodenbeläge in ansprechender Holzoptik sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre und ein modernes Erscheinungsbild.Auch das Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung.

Eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, ein Waschtischunterschrank, ein beleuchteter Spiegel sowie ein Handtuchheizkörper unterstreichen den modernen Charakter. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.Für weiteren Wohnkomfort sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Außenrollläden sowie ein modernes Bus-System zur komfortablen Steuerung verschiedener Gebäudefunktionen.Das Mehrfamilienhaus wurde als Effizienzhaus 40 NH errichtet und zeichnet sich durch ein zeitgemäßes energetisches Konzept aus. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell.Auch für das Arbeiten von zu Hause sind gute Voraussetzungen geschaffen: Cat7-Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen sowie die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss bieten eine zeitgemäße technische Infrastruktur.Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die technische Vorbereitung für die Installation einer Wallbox am Stellplatz ist bereits vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum im Spitzboden sowie ein separater, abschließbarer Abstellraum im Außenbereich, der sich beispielsweise ideal zur Unterbringung von Fahrrädern eignet.Die Bilder und Beschreibungen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion der Direktanfrage, damit wir Ihnen das Exposé des Objektes zusenden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer versenden.