Objektbeschreibung
Baugrundstück in Dortmund-Mengede - 535 m² in ruhiger LageDieses rund 535 m² große Baugrundstück in Dortmund-Mengede bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anlage mit einigen Eigentumswohnungen und viel Hinterland.Durch die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Das Grundstück kann sowohl für eine klassische Wohnbebauung als auch für moderne und kompakte Wohnkonzepte interessant sein.**Grundstück und Lage**Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 535 m² und liegt in Dortmund-Mengede.
Die Umgebung wird als ruhige Anlage mit einigen Eigentumswohnungen und viel Hinterland beschrieben.Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Damit bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.**Bebauungsmöglichkeiten - Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus**Mit einer Grundstücksfläche von ca. 535 m² bietet das Grundstück verschiedene Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohnprojekts.Neben einem klassischen Einfamilienhaus können - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - auch ein Tiny House oder Modulhaus als mögliche Bebauungsformen infrage kommen.Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen.
Durch unterschiedliche Größen und Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich ein kompaktes Wohnkonzept individuell an die vorhandene Grundstücksfläche und die persönlichen Wohnvorstellungen anpassen.Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen und Vorgaben mit den zuständigen Stellen wird von RAVENO begleitet und erklärt.**Verfügbarkeit**Das Grundstück ist ab September 2026 verfügbar.**Kaufpreis**Der Kaufpreis beträgt 170.000 € VB.**Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs**Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von 535 m² ist auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Kaufinteressenten denkbar.
So könnten sich beispielsweise zwei oder mehrere Käufer zusammenschließen, das Grundstück gemeinsam erwerben und anschließend untereinander aufteilen.Dadurch können sich die Grundstückskosten für den einzelnen Käufer deutlich reduzieren, während aufgrund der Größe weiterhin ausreichend Fläche für die jeweiligen Wohn- und Gartenbereiche zur Verfügung steht.Gerade in Verbindung mit kompakten Tiny Houses oder Modulhäusern kann dies eine interessante Möglichkeit sein, die vorhandene Grundstücksfläche effizient zu nutzen.
Ob und in welcher Form eine Grundstücksteilung oder Bebauung durch mehrere Käufer möglich ist, richtet sich nach den geltenden baurechtlichen und grundstücksrechtlichen Vorgaben.**Hinweis zur Darstellung**Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises.
Das Grundstück kann separat erworben und - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - sowohl mit einem klassischen Einfamilienhaus als auch mit einem Tiny House oder Modulhaus bebaut werden.
Objektdaten
