Attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Neu Wulmstorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 286 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen schön nutzbaren Außenbereich.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.

Ein Kamin sorgt hier für eine besondere Wohnatmosphäre und lädt insbesondere in den kühleren Monaten zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende. Eine neue Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Neben dem Wohn- und Essbereich steht im Erdgeschoss ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung - ideal beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer.

Die Küche ist separat angelegt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Über die geflieste Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, ein WC und eine Dusche und bietet damit eine komfortable Ausstattung für den Familienalltag.Zusätzlichen Raum bietet der Keller.

Neben weiteren Nutz- und Abstellflächen steht hier ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Wohnhaus verfügt unter anderem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine gedämmte Außenwandkonstruktion mit rotbraunem Verblendmauerwerk sowie ein Pfettendach mit Betondachsteinen. Die Außenanlagen umfassen neben der Terrasse auch befestigte Wege und einen Gartenbereich.Insgesamt verbindet die Immobilie eine familiengerechte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, einem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und einem attraktiven, nach Südwesten ausgerichteten Außenbereich.