Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Einzelgarage (Auf Wunsch) in begehrter Lage von Erding

Diese charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die attraktive Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Erdings.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank und Waschmaschine)Das geräumige Schlafzimmer verfügt über optimale Stellflächen für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne und zeitloser Fliesengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Ein weiteres Highlight ist die separate Einzelgarage direkt am Objekt, die für zusätzlich 20.700 € erworben werden kann (muss aber nicht gekauft werden). Sie sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.*Energieausweis in Bearbeitung.