Ihr neues Zuhause in Ihlpohl – gemütlich, modernisiert und zentral

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ritterhude-Ihlpohl bietet eine schöne Kombination aus gewachsenem Wohncharme, praktischer Raumaufteilung und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen.Das ursprünglich um ca. 1947 errichtete Wohnhaus wurde bereits um ca. 1962 im Zuge eines Umbaus erweitert und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße erfüllen möchten.Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das Grundstück umfasst ca. 412 m² und bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wird über Wandheizkörper beheizt. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein Kamin, der um ca. 2010 eingebaut wurde.Die kompakte Wohnfläche von ca. 87 m² macht das Haus besonders interessant für Menschen, die überschaubares Wohnen mit dem eigenen Grundstück verbinden möchten.Drei Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Der Gartenbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung: Ob gemütliche Terrasse, Rasenfläche, Nutzgarten oder Spielbereich - auf dem ca. 412 m² großen Grundstück lässt sich der Außenbereich individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Der vorhandene Doppelcarport bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und rundet das praktische Angebot ab.FazitDieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus mit Grundstück in der Nähe von Bremen suchen.Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie einer schnellen Verkehrsanbindung macht den Standort Ihlpohl besonders interessant.Durch die bereits vorgenommenen Modernisierungen - darunter Fenster, Außenwanddämmung, Leitungen, Badezimmer sowie die Heizungs- und Wärmeausstattung - verfügt das Haus über eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung.Ein Haus, das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Bremen verbindet.