Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im Leerstand in Stöcken!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 35 m² eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die beliebte Lage in Hannover-Stöcken überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt. Die Bundesstraße und Autobahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Große Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Vinylboden, einen Balkon sowie ein innenliegendes Wannenbad. Die 2021 eingebaute Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Die Fenster wurden 2010 vollständig erneuert. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zum 31.12.2025 verfügte die Eigentümergemeinschaft über eine Rücklage von ca. 52.900€. Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 78€ monatlich.Die Wohnung ist ab sofort frei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!