Helle Wohnung 90 m² plus Balkon in Saarlouis Vogelsang – EBK, 2-3 ZKB

Helle, zentrale Wohnung in ruhiger, bevorzugter Lage von Saarlouis-Vogelsang. Balkon + Loggia, Stellplatz, Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, 90 m², 1. OG

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche ca. 90 m² im 1. OG
• 10min zu Fuß in die Innenstadt spazieren
• 2-3 Zimmer: 1 Schlafzimmer sowie 1 großes teilbares Wohn-/Esszimmer → Home-Office möglich
• 2 Tageslichtbäder (große ebenerdige Dusche + Bidet / separates Gäste-WC)
• Balkon & große Loggia mit Blick ins Grüne
• Moderne Einbauküche (EBK) inkl. Cerankochfeld und Gasherd – im Mietpreis enthalten
• Hochwertiger Stäbchen-Parkett im Wohnbereich
• Elektrische Rollläden, doppelverglaste Fenster und (abnehmbare) Fliegengitter in der ganzen Wohnung
• Nur 2 weitere Parteien im Haus – kein anonymer Wohnblock
• großer Kellerraum
• Autobahn A 620 & A 8 → 3 Min. mit dem Auto
• Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Buslinien in direkter Nähe
• Stellplatz vor dem Haus
• Bezugsfrei ab 01.01.2027

Ausstattung:

• Flur mit großzügigem Platz für Garderobe und Schrank
• 1 großes, modernes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger, großer Dusche, Toilette, Waschbecken sowie einem Bidet
• 1 separates, modernes Gäste-WC mit Fenster
• 1 Schlafzimmer mit eigenem Balkon
• 1 große, moderne Küche mit kleiner Essnische (Platz für einen 2 Personen Tisch): Küche inkl. Einbauschränke aus Echtholz und hochwertiger Elektrogeräte. Die Küche verfügt sowohl über ein Ceranfeld als auch einen zusätzlichen Gasherd. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.
• 1 großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett, das wie zwei Räume genutzt werden kann. Das zusätzliche Zimmer kann zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden.
• Großzügige Loggia mit Blick in den Garten

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu erreichen.
Im gemeinschaftlichen Waschraum können eine eigene Waschmaschine & Trockner angeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 12 m² (90 m² Wohnung + 12 m² Keller).
Alle Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und (abnehmbaren) Fliegengittern.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gehobener Lage von Saarlouis (Vogelsang). Die Innenstadt (Saarlouis Zentrum) kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ideale Busverbindungen sowie alles für den täglichen Gebrauch.
Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Parteien.
2 Autobahnen (A620 und A8) innerhalb von 3 min mit dem Auto zu erreichen.

Kaltmiete: 900€
Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen in Höhe von € 350,00 beinhalten alles, auch den Wasser- und Heizkosten-Abschlag. Nur Strom ist vom Mieter beim Anbieter seiner Wahl anzumelden.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und kann für 50€ angemietet werden.

Die Mieter sollten eine private Haftpflichtversicherung nachweisen können. Selbstauskunft sowie Bonitäts- bzw. Einkommensnachweise sind erwünscht. Es werden solvente Mieter mit einer langfristigen Anmietung gesucht.