Viel Raum für Ihre Ideen – Wohnen & Arbeiten clever kombiniert

Zur Vermietung steht eine exklusive Wohneinheit in einem gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekt in Wallenhorst-Hollage. Das Erdgeschoss des Wohnhauses (Fläche 1) mit ca. 228 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Teilbereiche können dabei beispielsweise als Büro- oder Arbeitsräume genutzt werden.Wichtig: Aufgrund der gewerblichen Ausrichtung des Gesamtobjektes ist für die Anmietung des Wohnhauses eine gewerbliche Nutzung vor Ort erforderlich.

Eine ausschließlich private Wohnnutzung ohne angemeldetes Gewerbe ist nicht möglich.Überblick der verfügbaren Einheiten:Fläche 1 - WohnhausCa. 228 m² hochwertiger Wohnraum mit integrierten Büroräumen - ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Netto-Kaltmiete: 1.800 €Fläche 7 - Büro ObergeschossKnapp 190 m² Bürofläche mit fünf Büroräumen, Küche, Archiv sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Vier Kundenstellplätze stehen direkt am Objekt.Netto-Kaltmiete: 1.350 €Die farblich dargestellten Grundrisse geben einen detaillierten Überblick über die jeweiligen Mietbereiche und deren Raumaufteilung.Beide Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als neuer Unternehmensstandort oder für die praktische Verbindung von Wohnen und Arbeiten - das Objekt eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.