Nahe Volkspark Friedrichshain: 2-Zimmer Altbauwohnung mit West Balkon und tollem Ausblick!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines typischen Berliner Altbaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend modernisiert und verbindet heute den klassischen Altbaucharme mit einem gepflegten, zeitgemäßen Ausstattungsstandard.Im Zuge der Modernisierung wurden Badezimmer und Küche erneuert, die originalen Holzdielen sorgfältig aufgearbeitet, die Elektrik modernisiert sowie die Wände neu verputzt und geglättet.Sämtliche Räume sind vom kompakten Flur aus separat zugänglich.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Durch die Lage im 4. Obergeschoss genießt man einen schönen, freien Blick entlang der Straße sowie viel Tageslicht, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Moderne Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und schaffen trotz der urbanen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Der großzügige Zuschnitt dieses klassischen Berliner Altbauzimmers bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, umfangreiche Schrankflächen sowie einen separaten Homeoffice- oder Lesebereich.Sowohl die Küche als auch das Badezimmer präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Bidet, Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flurs bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.Der gepflegte Innenhof bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.Auf Wunsch können außerdem verschiedene Möbelstücke gegen einen Aufpreis übernommen werden. Der derzeitige Eigentümer wird die Wohnung zum Ende des Jahres verlassen