Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenteil und TG-Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise aus dem Jahr 2014. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,19 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Ausstattung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab ca. Ende September 2026 frei. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung.

Dank des bestehenden Sondernutzungsrechts steht dem Eigentümer hier ein exklusiv nutzbarer Außenbereich zur Verfügung - ein attraktives Plus, sowohl für Eigentümer, als auch für Mieter. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Das modern ausgestattete Badezimmer mit zeitlosen Fliesen sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse.Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang: Von dem der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) gelangen Sie bequem und stufenlos per Aufzug bis auf die Wohnebene.

Auch innerhalb der Anlage ist die Wohnung komfortabel erreichbar - ein zukunftsorientierter Mehrwert.Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotoaufnahmen vor Einzug der derzeitigen Mieter zum Schutz der Privatsphäre.