Attraktives Grundstück mit viel Sonne

Das angebotene Grundstück umfasst ca. 816 m². Es befindet sich in einer attraktiven rückwärtigen Lage und verfügt über eine ideale Südwestausrichtung.Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Sasel mit der Ausweisung W 1 o. Es handelt sich demnach um ein Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise. Die Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus oder auch mit einem Doppelhaus mit etwa 160 m² Grundfläche möglich, wie ein bereits positiver Bauvorbescheid vom 31.07.2024 aussagt.

Die Realteilung des Gesamtgrundstücks mit einer Größe von aktuell ca. 1.351 m² muss noch gemäß beiliegendem Teilungsplan erfolgen. Die Zuwegung des hier angebotenen Grundstücks wird über ein Wegerecht an der linken Grundstücksgrenze gesichert. Derzeit ist der hintere Grundstücksbereich noch mit einer Altsubstanz bebaut. Etwaige Abrisskosten für die auf dem hinteren Grundstück vorhandene Altsubstanz sowie die anfallenden Vermessungs- und Teilungskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung.